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Charmante Maison Mitoyenne T3 de 51 m² avec jardin privatif, grand garage et cave
Pontcharra 38530
219 000 €
Descriptif
Charmante Maison Mitoyenne T3 de 51 m² avec jardin privatif, grand garage et cave
À vendre, en plein cœur de Pontcharra, dans un quartier résidentiel particulièrement calme tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de type T3 d’environ 51 m² offre un cadre de vie rare, avec des extérieurs particulièrement séduisants.
Vous serez immédiatement séduits par son bel équilibre entre fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 120 m², intime et agréable, d’une terrasse couverte par une pergola d’environ 15 m², d’un grand garage de 21 m² ainsi que d’un abri extérieur de 11 m². Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un vrai confort au quotidien.
La maison fait partie d’une copropriété bénévole, sans charges de copropriété, et se trouve en très bon état général. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de dix ans, la maison bénéficie d’une bonne isolation, et le chauffage, assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, garantit un confort appréciable en toute saison.
Agencement :
Située entre Grenoble et Chambéry, la commune de Pontcharra est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, avec les commerces, restaurants, écoles, transports, bus, gare, cinéma et services du quotidien accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
À vendre, en plein cœur de Pontcharra, dans un quartier résidentiel particulièrement calme tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de type T3 d’environ 51 m² offre un cadre de vie rare, avec des extérieurs particulièrement séduisants.
Vous serez immédiatement séduits par son bel équilibre entre fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 120 m², intime et agréable, d’une terrasse couverte par une pergola d’environ 15 m², d’un grand garage de 21 m² ainsi que d’un abri extérieur de 11 m². Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un vrai confort au quotidien.
La maison fait partie d’une copropriété bénévole, sans charges de copropriété, et se trouve en très bon état général. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de dix ans, la maison bénéficie d’une bonne isolation, et le chauffage, assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, garantit un confort appréciable en toute saison.
Agencement :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², ainsi qu’un accès direct à une cave d’environ 21 m².
- Au premier étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain avec douche et WC.
- À l’extérieur : un jardin privatif d’environ 120 m², une terrasse avec pergola d’environ 15 m², un garage d’environ 21 m² et un abri d’environ 11 m².
Située entre Grenoble et Chambéry, la commune de Pontcharra est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, avec les commerces, restaurants, écoles, transports, bus, gare, cinéma et services du quotidien accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 51.13 m²
- Pièces : 1
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Autres : Volets électriques
- Séjour : 21.62 m²
- Construction : 1928
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Terrain : 3 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 615 € /an
- Référence : TZ-8355
- Surface jardin : 119 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.