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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Valgelon-La Rochette () 73110
Valgelon-La Rochette () 73110
350 000 €
Descriptif
Valgelon-La Rochette – Centre – Maison de ville 257 m² – Fort potentiel
Situé à Valgelon-La Rochette (73110), à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier en pierre, mitoyen, développe une surface totale de 257 m² au sol et offre un fort potentiel d’aménagement. Édifié sur quatre niveaux, avec un terrain de 1 000 m² (non constructible), il se compose actuellement d’un appartement rénové, habitable immédiatement, ainsi que de deux grands plateaux bruts à aménager.
La toiture a été refaite, et l’appartement principal bénéficie d’une installation électrique récente. Ce bien est idéal pour un investissement locatif (création de plusieurs lots) ou pour un projet familial d’envergure.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, la maison étant divisée en deux lots distincts.
Toutefois, malgré l’existence d’un règlement de copropriété, aucune charge n’est à prévoir.
POINTS FORTS
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé à Valgelon-La Rochette (73110), à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier en pierre, mitoyen, développe une surface totale de 257 m² au sol et offre un fort potentiel d’aménagement. Édifié sur quatre niveaux, avec un terrain de 1 000 m² (non constructible), il se compose actuellement d’un appartement rénové, habitable immédiatement, ainsi que de deux grands plateaux bruts à aménager.
La toiture a été refaite, et l’appartement principal bénéficie d’une installation électrique récente. Ce bien est idéal pour un investissement locatif (création de plusieurs lots) ou pour un projet familial d’envergure.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, la maison étant divisée en deux lots distincts.
Toutefois, malgré l’existence d’un règlement de copropriété, aucune charge n’est à prévoir.
POINTS FORTS
- Fort potentiel d’aménagement avec plus de 130 m² de plateaux bruts.
- Appartement du 1er étage déjà rénové, habitable immédiatement.
- Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble des niveaux.
- Extérieurs agréables avec jardin privatif et cour.
- Annexes spacieuses : garage fermé et grande cave.
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une vaste cave de 42 m² ainsi qu’un garage attenant de 25 m².
- Au 1er étage : un appartement lumineux de 57 m² (loi Carrez), comprenant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 25 m², un séjour, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
- Au 2ème étage : un premier plateau brut de 66 m² au sol, avec fenêtres PVC double vitrage et murs en pierre apparente, prêt à être aménagé.
- Sous les combles : un second plateau de 66 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente, avec isolation et menuiseries récentes.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 257 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Taxe foncière : 1 014 € /an
- Référence : TZ-8357
- Surface jardin : 1 000 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.