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YENNE – CENTRE –
Yenne 73170
235 000 €
Descriptif
Maison de ville 140 m² – 4 chambres – DPE C – Cave voûtée – Combles aménageables – Yenne (73170)
Au cœur de Yenne, avenue du Capitaine Saint-Simon, découvrez cette belle maison de ville traversante offrant 140 m² habitables sur 3 niveaux, avec un 4e niveau en combles aménageables. Lumineuse à chaque étage, elle propose un beau volume de vie déjà aménagé (habitable en l’état) et un fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.).
À l’arrière, un extérieur d’environ 20 m² permet d’imaginer une petite terrasse au calme.
Les atouts
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, avec un 2e et 3e niveau demandant davantage de remise au goût du jour selon vos attentes.
Agencement
Pas de place privative, mais stationnement facile dans la rue.
Commodités & accès
Le secteur permet un quotidien pratique : commerces et services sur Yenne, dont un supermarché (Carrefour Market Yenne).
Côté mobilité, Yenne est desservie par la ligne de car interurbain S02/A73 (Belley – Yenne – Chambéry), avec informations et horaires disponibles via la commune / communauté de communes.
Pour la petite enfance, la commune / communauté de communes propose un Espace Petite Enfance (infos officielles).
Enfin, l’accès aux grands axes est facilité via la RD921, qui permet de rejoindre l’autoroute (secteur Pont-de-Beauvoisin / Aiguebelette).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Au cœur de Yenne, avenue du Capitaine Saint-Simon, découvrez cette belle maison de ville traversante offrant 140 m² habitables sur 3 niveaux, avec un 4e niveau en combles aménageables. Lumineuse à chaque étage, elle propose un beau volume de vie déjà aménagé (habitable en l’état) et un fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.).
À l’arrière, un extérieur d’environ 20 m² permet d’imaginer une petite terrasse au calme.
Les atouts
- Vaste pièce de vie de 44 m² au rez-de-chaussée (salon / salle à manger / cuisine).
- 4 chambres réparties sur deux étages.
- Combles aménageables (accès depuis le dernier niveau).
- DPE C : maison bien isolée, chauffage par pompe à chaleur.
- Cave voûtée d’environ 40 m², idéale stockage / atelier.
- Ruelle calme et stationnement facile à proximité immédiate.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, avec un 2e et 3e niveau demandant davantage de remise au goût du jour selon vos attentes.
Agencement
- Rez-de-chaussée : l’entrée dessert une pièce de vie de 44 m² avec espace salon, salle à manger et coin cuisine. Vous trouverez également une salle d’eau refaite (meuble vasque + douche) ainsi que des WC indépendants.
- 1er étage : deux chambres spacieuses et des WC indépendants.
- 2e étage : deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire.
- Combles : niveau supplémentaire encore aménageable (accès depuis le 2e étage).
- Annexe : une cave voûtée d’environ 40 m² complète le bien.
Pas de place privative, mais stationnement facile dans la rue.
Commodités & accès
Le secteur permet un quotidien pratique : commerces et services sur Yenne, dont un supermarché (Carrefour Market Yenne).
Côté mobilité, Yenne est desservie par la ligne de car interurbain S02/A73 (Belley – Yenne – Chambéry), avec informations et horaires disponibles via la commune / communauté de communes.
Pour la petite enfance, la commune / communauté de communes propose un Espace Petite Enfance (infos officielles).
Enfin, l’accès aux grands axes est facilité via la RD921, qui permet de rejoindre l’autoroute (secteur Pont-de-Beauvoisin / Aiguebelette).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1948
- Référence : TZ-8197
- Séjour : 44.7 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2024
- Localisation : Yenne 73170
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Sud
- Cuisine : Nue/Américaine
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger : 44,7 m²
- Cuisine (ouverte) : 17,4 m²
- Salle de bain existante (à refaire) : 2,2 m²
- Entrée / Dégagement : 8 m²
- Terrasse 1 : 15,7 m²
- Terrasse 2 : 11,4 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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