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Villa d’exception 239 m² – Monterminod / Saint-Alban-Leysse – Vue panoramique, piscine, spa, ascenseur
Saint-Alban-Leysse 73230
1 560 000 €
Descriptif
Villa d’exception 239 m² – Monterminod / Saint-Alban-Leysse – Vue panoramique, piscine, spa, ascenseur
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le secteur prisé de Monterminod, découvrez cette villa de standing de 239 m², implantée sur un terrain de 752 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la nature et sans vis-à-vis.
Conçu par une architecte de renom, cette propriété allie parfaitement luxe, confort et discrétion. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie haut de gamme : ascenseur desservant les 3 niveaux, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, brises-soleil orientables (BSO), aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire.
La villa offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante, avec trois suites, deux salons chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par un mobilier d’origine italienne. La maison peut d’ailleurs être vendue meublée et décorée (en supplément) : elle est prête à vivre, vous n’avez plus qu’à y installer vos effets personnels.
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Agencement
- La villa est répartie sur trois niveaux, tous accessibles facilement grâce à un ascenseur intérieur.
- Au premier niveau, on retrouve une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage double, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité.
- La suite parentale (master) dispose de son dressing et d’une magnifique terrasse avec jacuzzi, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
- Au niveau inférieur, on découvre un vaste espace de vie principal comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout conçu avec un réel souci du détail.
- Un second salon, plus intimiste, vient compléter les espaces de réception et de détente.
- Une cave à vin climatisée, attenante au salon, constitue un véritable atout pour les amateurs d’œnologie.
- Enfin, en rez-de-jardin, deux autres suites (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de bains et WC), spacieuses et confortables, permettent de recevoir famille et invités dans d’excellentes conditions.
- Un dressing partagé complète parfaitement ces deux suites et apporte un espace de rangement à la fois pratique et élégant.
- Un espace salon / bureau, avec vue sur la piscine et les extérieurs, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
- Un espace détente avec bio-spa complète ce niveau.
- Des WC indépendants viennent également compléter l’ensemble
Ce que l’on aime particulièrement
- Emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse (Monterminod), au calme absolu, avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
- Villa pensée pour un confort haut de gamme : ascenseur, climatisation, plancher chauffant/rafraîchissant, BSO, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire.
- Espaces bien-être et loisirs : piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque.
- Prestations rares : cave à vin climatisée, garage double, mobilier d’origine italienne.
- Maison prête à vivre, avec possibilité de vente meublée et décorée.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le secteur prisé de Monterminod, découvrez cette villa de standing de 239 m², implantée sur un terrain de 752 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la nature et sans vis-à-vis.
Conçu par une architecte de renom, cette propriété allie parfaitement luxe, confort et discrétion. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie haut de gamme : ascenseur desservant les 3 niveaux, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, brises-soleil orientables (BSO), aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire.
La villa offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante, avec trois suites, deux salons chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par un mobilier d’origine italienne. La maison peut d’ailleurs être vendue meublée et décorée (en supplément) : elle est prête à vivre, vous n’avez plus qu’à y installer vos effets personnels.
Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Agencement
- La villa est répartie sur trois niveaux, tous accessibles facilement grâce à un ascenseur intérieur.
- Au premier niveau, on retrouve une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage double, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité.
- La suite parentale (master) dispose de son dressing et d’une magnifique terrasse avec jacuzzi, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
- Au niveau inférieur, on découvre un vaste espace de vie principal comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, le tout conçu avec un réel souci du détail.
- Un second salon, plus intimiste, vient compléter les espaces de réception et de détente.
- Une cave à vin climatisée, attenante au salon, constitue un véritable atout pour les amateurs d’œnologie.
- Enfin, en rez-de-jardin, deux autres suites (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de bains et WC), spacieuses et confortables, permettent de recevoir famille et invités dans d’excellentes conditions.
- Un dressing partagé complète parfaitement ces deux suites et apporte un espace de rangement à la fois pratique et élégant.
- Un espace salon / bureau, avec vue sur la piscine et les extérieurs, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
- Un espace détente avec bio-spa complète ce niveau.
- Des WC indépendants viennent également compléter l’ensemble
Ce que l’on aime particulièrement
- Emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse (Monterminod), au calme absolu, avec vue panoramique et sans vis-à-vis.
- Villa pensée pour un confort haut de gamme : ascenseur, climatisation, plancher chauffant/rafraîchissant, BSO, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible et cheminée Kalfire.
- Espaces bien-être et loisirs : piscine, bio-spa, jacuzzi, jardin paysager et terrain de pétanque.
- Prestations rares : cave à vin climatisée, garage double, mobilier d’origine italienne.
- Maison prête à vivre, avec possibilité de vente meublée et décorée.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 239.33 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Construction : 2019
- Référence : TZ-8233
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Piscine : Oui
- Localisation : Saint-Alban-Leysse 73230 - Proche Chambery
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Sud-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Vue : Montagne
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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