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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Albertville 73200
Albertville 73200
369 000 €
Descriptif
Albertville – Conflans – Maison d'architecte 124 m² – Vaste terrain et vue dégagée
Située sur les hauteurs d'Albertville, dans le secteur historique et très prisé de Conflans, découvrez cette maison d'architecte des années 70 à fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 3 500 m² baignée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe une surface habitable de 124,73 m² (complétée par 39 m² de sous-sol aménagé). Bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement globaux (notamment la cuisine et la décoration), elle représente une superbe toile de fond pour créer une maison familiale à votre image
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POINTS FORTS
Au rez-de-jardin :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Située sur les hauteurs d'Albertville, dans le secteur historique et très prisé de Conflans, découvrez cette maison d'architecte des années 70 à fort potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 3 500 m² baignée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe une surface habitable de 124,73 m² (complétée par 39 m² de sous-sol aménagé). Bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement globaux (notamment la cuisine et la décoration), elle représente une superbe toile de fond pour créer une maison familiale à votre image
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POINTS FORTS
- Emplacement très recherché au calme absolu.
- Grand terrain arboré de 3 533 m².
- Vue imprenable sur les massifs environnants.
- Fort potentiel d'aménagement avec volumes généreux.
- Sous-sol exploitable avec espaces supplémentaires.
Au rez-de-jardin :
- Une entrée avec dégagements, un lave-mains et un WC indépendant.
- Un vaste séjour/cuisine de 46,60 m², très lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et donnant un accès direct sur l'extérieur. La cuisine, dans son style rétro, s'ouvre directement sur le grand jardin arboré.
- Une chambre avec salle de bains attenante (suite) de 15 m² au total.
- Trois autres chambres (9,72 m², 9,26 m² et 11,29 m²) et un bureau de 7,23 m².
- Une seconde salle de bains et un deuxième WC indépendant.
- Une belle salle de jeux de plus de 28 m².
- Une chambre d'appoint avec sa petite salle d'eau (10,64 m²).
- Des annexes pratiques : buanderie, cellier et vide sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 124.73 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Autres : Cheminée
- Séjour : 46.6 m²
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1974
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Terrain : 3 535 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Référence : TZ-8444
- Surface jardin : 3 535 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.