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Maison de 200 m² divisée en 4 appartements – Belle opportunité investisseurs – Aigueblanche
Grand‑Aigueblanche 73260
439 000 €
Descriptif
Maison de 200 m² avec environ 310 m² de terrain, idéalement située à Aigueblanche, dans un secteur recherché de la vallée.
Actuellement divisée en 4 logements, elle constitue une très belle opportunité pour un investisseur, aussi bien en location annuelle qu’en location saisonnière grâce à sa proximité des stations, prisée autant par les vacanciers que par les actifs du secteur.
La maison est très bien ensoleillée et, même si des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment au niveau énergétique), elle offre un fort potentiel de valorisation et/ou de revente à la découpe.
Les atouts
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :
À visiter sans tarder.
Logement à consommation énergétique excessive classe F
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Actuellement divisée en 4 logements, elle constitue une très belle opportunité pour un investisseur, aussi bien en location annuelle qu’en location saisonnière grâce à sa proximité des stations, prisée autant par les vacanciers que par les actifs du secteur.
La maison est très bien ensoleillée et, même si des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment au niveau énergétique), elle offre un fort potentiel de valorisation et/ou de revente à la découpe.
Les atouts
- Secteur recherché de la vallée, proche des stations
- Fort potentiel locatif (annuel et saisonnier)
- 4 logements déjà aménagés
- Beau jardin privatif pour le T2 du rez-de-chaussée
- Maison lumineuse, bien exposée
- Compteurs indépendants pour chaque logement
- Chaufferie commune permettant une gestion centralisée du chauffage
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :
- Un T2 d’environ 50 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.
Ce logement bénéficie d’un accès privatif à un jardin d’environ 200 m², un véritable atout pour la location.
Il est actuellement loué, mais pourra être vendu libre si besoin dans le cadre de la vente. - Un studio d’environ 20 m², fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière / meublée.
- Une chaufferie commune desservant l’ensemble des logements.
- Une petite cave enterrée, pratique pour le stockage.
- Un grand T3 traversant comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger / séjour, deux chambres de belles proportions et une salle de bains avec baignoire.
Appartement lumineux, avec de beaux volumes, très recherché en location familiale.
- Un second T3 traversant, de configuration similaire : cuisine indépendante, salle à manger / séjour, deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire.
Là encore, un produit idéal pour de la location à l’année ou pour accueillir des familles en séjour à la montagne.
- À un investisseur souhaitant développer un parc locatif dans un secteur très demandé.
- À un acquéreur souhaitant rénover et valoriser le bien, avec la possibilité de revendre chaque appartement séparément à terme.
À visiter sans tarder.
Logement à consommation énergétique excessive classe F
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 198.57 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 310 m²
- Construction : 1960
- Référence : TZ-8104
- Séjour : 62.92 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 6
- WC : 4
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Grand‑Aigueblanche 73260
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 310 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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