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EXCLUSIVITÉ – Grande propriété avec piscine et vue dégagée
Varces-Allières-et-Risset 38760
790 000 €
Descriptif
EXCLUSIVITÉ – LE QUAI DE L’IMMOBILIER - VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET
Propriété familiale dans un environnement résidentiel recherché
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son implantation sur un terrain plat, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 80 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse côté nord, idéale pour les périodes estivales.
L’espace nuit comprend :
À l’étage, un appartement d’environ 185 m², pouvant être totalement indépendant, offre une véritable autonomie d’usage et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de bains, et de nombreux espaces de rangement.
En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage de plus de 100 m², une salle de jeux et un espace sauna dédié à la détente. Il comprend également une buanderie ainsi qu’une cave. Accessibilité par l'intérieur et par l'extérieur.
Les extérieurs, implantés sur un terrain de 1 863 m², sans vis-à -vis, offrent un cadre préservé avec piscine 10 X 5 et cuisine d’été.
Une parcelle attenante d’environ 1 000 m² pourra être proposée en sus du prix.
A défaut, une division parcellaire est prévue, sans incidence sur le cadre.
✨Les prestations techniques assurent confort et performance énergétique : panneaux solaires en toiture, système de chauffage et climatisation performant, avec pompe à chaleur Air/Eau en RDC et climatisation gainable avec régulation pièce par pièce à l'étage, menuiseries de qualité.
🎥 Vidéo drone disponible (lien sur demande)
Annonce rédigée par Marine ROSAIN, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 101, joignable au 06 88 87 67 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222
45505 La Baule
Propriété familiale dans un environnement résidentiel recherché
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son implantation sur un terrain plat, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 80 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse côté nord, idéale pour les périodes estivales.
L’espace nuit comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Salle d’eau indépendante
- Grand dressing
- Bureau 20m²
À l’étage, un appartement d’environ 185 m², pouvant être totalement indépendant, offre une véritable autonomie d’usage et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de bains, et de nombreux espaces de rangement.
En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage de plus de 100 m², une salle de jeux et un espace sauna dédié à la détente. Il comprend également une buanderie ainsi qu’une cave. Accessibilité par l'intérieur et par l'extérieur.
Les extérieurs, implantés sur un terrain de 1 863 m², sans vis-à -vis, offrent un cadre préservé avec piscine 10 X 5 et cuisine d’été.
Une parcelle attenante d’environ 1 000 m² pourra être proposée en sus du prix.
A défaut, une division parcellaire est prévue, sans incidence sur le cadre.
✨Les prestations techniques assurent confort et performance énergétique : panneaux solaires en toiture, système de chauffage et climatisation performant, avec pompe à chaleur Air/Eau en RDC et climatisation gainable avec régulation pièce par pièce à l'étage, menuiseries de qualité.
🎥 Vidéo drone disponible (lien sur demande)
Annonce rédigée par Marine ROSAIN, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 101, joignable au 06 88 87 67 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena – Bât. A – CS 25222
45505 La Baule
Caractéristiques détaillées
- Surface : 436 m²
- Surface terrasse : 120 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 8
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Oui
- Séjour : 80 m²
- Salle de bains : 2
- WC : 4
- Construction : 1969
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 6
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 10 X 5 (au sel)
- Terrain : 1 863 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 5 552 € /an
- Référence : MR-1807
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348101
Détail des pièces
- Garage : 105,52 m²
- Salle de jeux : 72 m²
- Cave en terre battue : 15 m²
- Chaufferie : 14 m²
- Buanderie (sauna) : 15,80 m²
- Hall d'entrée : 25 m²
- Cuisine : 9,80 m²
- Salle à manger : 14 m²
- Séjour salon : 79 m²
- Bureau : 19 m²
- Laverie / dressing : 7 m²
- CH 1 : 17 m²
- CH 2 : 18 m²
- CH 3 suite parentale : 18 m²
- SDB avec baignoire + douche +WC : 10 m²
- Salle d'eau + WC : 4 m²
- Cuisine étage : 25 m²
- Salon / séjour étage : 48 m²
- Dressing débarras : 6,82 m²
- CH 4 : 13 m²
- CH 5 : 18 m²
- SDB avec baignoire + douche : 15,50 m²
- CH 6 : 18,5 m²
- CH 7 : 17,70 m²
- WC étage : 2,60 m²
- WC RDC : 1 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.