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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Valgelon-La Rochette () 73110
Valgelon-La Rochette () 73110
298 000 €
Descriptif
Valgelon-La Rochette – Saint-Clair – Maison 3 pièces 69 m² – Plain-pied, vue dégagée
Située à Valgelon-La Rochette (73110), dans le secteur prisé et paisible de Saint-Clair, cette maison individuelle de 2019 vous offre un cadre de vie idyllique. Édifiée sur une belle parcelle de 835 m² au sein d'un petit lotissement familial bien entretenu, elle bénéficie d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes, sans vis-à-vis direct à l'arrière. Ce bien de plain-pied, en excellent état général, allie confort moderne, luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et excellentes performances énergétiques (DPE A). Vous profiterez également d'un grand garage attenant et d'un terrain offrant une partie piscinable.
POINTS FORTS:
Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité recherchant un bien clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Située à Valgelon-La Rochette (73110), dans le secteur prisé et paisible de Saint-Clair, cette maison individuelle de 2019 vous offre un cadre de vie idyllique. Édifiée sur une belle parcelle de 835 m² au sein d'un petit lotissement familial bien entretenu, elle bénéficie d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes, sans vis-à-vis direct à l'arrière. Ce bien de plain-pied, en excellent état général, allie confort moderne, luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et excellentes performances énergétiques (DPE A). Vous profiterez également d'un grand garage attenant et d'un terrain offrant une partie piscinable.
POINTS FORTS:
- Maison récente (2019) de plain-pied, prête à habiter.
- Performances énergétiques optimales (DPE A, pompe à chaleur au sol).
- Environnement paisible avec vue dégagée sur la nature.
- Parcelle de 835 m² avec potentiel piscinable.
- Garage attenant de 15 m² et places de stationnement.
- Une entrée fonctionnelle intégrant un W.C indépendant.
- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 36 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four récent), offrant un accès direct à l'extérieur.
- Un cellier pratique de 3 m² attenant à la cuisine.
- Une suite parentale de près de 13 m² dotée d'un espace dressing.
- Une seconde chambre de plus de 12 m² avec placard intégré.
- Une salle d'eau moderne de 4,4 m² avec grande douche et sèche-serviettes électrique.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité recherchant un bien clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 69.3 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Volets électriques
- Séjour : 35.76 m²
- WC : 1
- Construction : 2019
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 835 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 936 € /an
- Référence : TZ-8353
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.