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Valgelon-La Rochette – Saint-Clair – Maison récente de plain-pied 69 m² avec garage, terrain et vue dégagée
Valgelon-La Rochette () 73110
298 000 €
Descriptif
Valgelon-La Rochette – Saint-Clair – Maison récente de plain-pied 69 m² avec garage, terrain et vue dégagée
Située à Valgelon-La Rochette, dans le secteur paisible et recherché de Saint-Clair, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2019, elle bénéficie d’un excellent état général, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et d’un environnement ouvert, entouré de parcelles agricoles. À l’arrière, la vue est dégagée sur la nature et les montagnes, sans vis-à-vis direct.
Descriptif des pièces :
- Entrée : entrée fonctionnelle avec accès direct aux pièces principales et WC indépendant.
- Pièce de vie / séjour : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pour une surface totale d’environ 36 m², donnant directement sur l’extérieur.
- Cuisine : cuisine ouverte aménagée et équipée, vendue avec ses équipements hors réfrigérateur.
- Chambre 1 : 13 m² avec espace dressing / placard intégré.
- Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré.
- Salle d’eau : moderne avec grande douche et sèche-serviettes électrique.
- WC : indépendant situé à l’entrée de la maison.
- Cellier : cellier pratique d’environ, attenant à la cuisine.
- Garage : garage attenant avec lumière et prise électrique.
- Extérieurs : terrain d’environ 835 m², avec une partie piscinable selon la zone constructible, ainsi que des possibilités de stationnement devant la maison.
Points forts :
- DPE A : excellente performance énergétique.
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
- Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité.
- Environnement calme, entouré de parcelles agricoles.
- Vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis direct à l’arrière.
- Volets roulants électriques, double vitrage et fibre installée.
Secteur & commodités :
La maison se situe au sein du lotissement calme et familial du Clos Perroux, dans le secteur de Saint-Clair à Valgelon-La Rochette. L’environnement est résidentiel, verdoyant et très agréable, avec uniquement des parcelles agricoles autour de la maison, ce qui offre une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la commune : commerces, écoles, services et axes principaux sont accessibles rapidement.
DPE : classe A.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € par an.
Charges de lotissement : environ 180 € / an.
Taxe foncière : environ 936 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Située à Valgelon-La Rochette, dans le secteur paisible et recherché de Saint-Clair, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2019, elle bénéficie d’un excellent état général, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et d’un environnement ouvert, entouré de parcelles agricoles. À l’arrière, la vue est dégagée sur la nature et les montagnes, sans vis-à-vis direct.
Descriptif des pièces :
- Entrée : entrée fonctionnelle avec accès direct aux pièces principales et WC indépendant.
- Pièce de vie / séjour : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pour une surface totale d’environ 36 m², donnant directement sur l’extérieur.
- Cuisine : cuisine ouverte aménagée et équipée, vendue avec ses équipements hors réfrigérateur.
- Chambre 1 : 13 m² avec espace dressing / placard intégré.
- Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré.
- Salle d’eau : moderne avec grande douche et sèche-serviettes électrique.
- WC : indépendant situé à l’entrée de la maison.
- Cellier : cellier pratique d’environ, attenant à la cuisine.
- Garage : garage attenant avec lumière et prise électrique.
- Extérieurs : terrain d’environ 835 m², avec une partie piscinable selon la zone constructible, ainsi que des possibilités de stationnement devant la maison.
Points forts :
- DPE A : excellente performance énergétique.
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
- Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité.
- Environnement calme, entouré de parcelles agricoles.
- Vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis direct à l’arrière.
- Volets roulants électriques, double vitrage et fibre installée.
Secteur & commodités :
La maison se situe au sein du lotissement calme et familial du Clos Perroux, dans le secteur de Saint-Clair à Valgelon-La Rochette. L’environnement est résidentiel, verdoyant et très agréable, avec uniquement des parcelles agricoles autour de la maison, ce qui offre une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la commune : commerces, écoles, services et axes principaux sont accessibles rapidement.
DPE : classe A.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € par an.
Charges de lotissement : environ 180 € / an.
Taxe foncière : environ 936 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 69.3 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Volets électriques
- Séjour : 35.76 m²
- WC : 1
- Construction : 2019
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 835 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 936 € /an
- Référence : TZ-8353
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.