




A VENDRE MAISON 6 Pièces + Terrain
Maison de charme à rénover avec un immense potentiel
Imaginez une maison de 168,93 m², nichée sur un terrain de 1291 m², où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être réinventée. Cette propriété, ancienne mais pleine de charme, vous offre l'opportunité unique de créer un foyer qui reflète votre style et vos rêves.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à devenir le cœur de votre maison, où les repas en famille et les soirées entre amis prendront vie.
Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous, un livre à la main, sur la terrasse ensoleillée, ou en train de jouer avec vos enfants dans l'herbe fraîche. La maison est isolée avec de la laine de verre, garantissant un confort thermique optimal.
À l'intérieur, les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, sont fonctionnels et prêts à être modernisés selon vos goûts.
Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur pour une voiture et quatre places à l'extérieur, parfait pour accueillir vos invités.
Cette maison est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche, à l'école maternelle ou élémentaire. Pour les plus grands, un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix, où chaque détail reflétera votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Christophe LECOINTRE (EI) , agent commerciale immatriculée au RSAC de Grenoble : 753711035, joignable au O6.86.67.88.28
Caractéristiques détaillées
- Surface : 168.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 291 m²
- Construction : 2004
- Référence : CL-4405
- Séjour : 39.48 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Crêts en Belledonne 38830
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Exposition : Sud-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Vue : Collines
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers


Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753711035
- Entrée Placards : 7.36 m²
- Buanderie : 10.17 m²
- Chaufferie : 4.06 m²
- Salle d'eau : 3.21 m²
- Cellier : 5.84 m²
- Chambre 1 : 15.39 m²
- Séjour - Salle à manger : 39.48 m²
- Dégagement : 4.71 m²
- W.C. : 2.92 m²
- Cuisine : 13.88 m²
- Couloir : 6.31 m²
- W.C. : 2.01 m²
- Salle de bains : 7.53 m²
- Chambre 2 : 16.71 m²
- Chambre 3 : 15.9 m²
- Chambre 4 : 13.45 m²
- Cave : 9.13 m²
- Garage : 19.9 m²
- Pièce : 19.27 m²
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
