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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lans-en-Vercors 38250
Lans-en-Vercors 38250
649 000 €
Descriptif
Co-exclusivité Le Quai de l'immobilier / ORPI Agence Alpine
Située à quelques minutes à pied du centre de Lans-en-Vercors et de ses commerces, cette maison se distingue par une qualité de construction et des prestations techniques rigoureuses. Sa situation permet de profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un intérieur parfaitement isolé.
Un terrain plat et constructible
La maison a été conçue pour offrir un confort acoustique et thermique optimal :
Rez-de-chaussée (chauffé sur l'ensemble du niveau)
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.
Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à quelques minutes à pied du centre de Lans-en-Vercors et de ses commerces, cette maison se distingue par une qualité de construction et des prestations techniques rigoureuses. Sa situation permet de profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un intérieur parfaitement isolé.
Un terrain plat et constructible
- Atout foncier : la parcelle est close, plate et présente l'avantage d'être entièrement constructible. Dans un secteur où le foncier disponible est rare, cette caractéristique constitue un point fort pour l'avenir.
- Aménagements : le jardin accueille un verger (pommiers, cerisiers, pruniers) et un espace potager. Pour les moments de convivialité, le terrain dispose d'un grand barbecue et d'un terrain de boules exposé au sud.
- Accès : grande zone de stationnement bitumée, portail et portillon électriques.
La maison a été conçue pour offrir un confort acoustique et thermique optimal :
- Menuiseries : fenêtres haut de gamme Minco (bois intérieur, aluminium extérieur) avec double vitrage phonique performant et volets centralisés.
- Chauffage : système central à granulés Hargassner 35 kW (silo 10 m³), VMC double flux et isolation renforcée en combles (ouate de cellulose et laine de verre).
- Toiture : structure renforcée adaptée au climat de montagne (anti-condensation et antiglisse).
Rez-de-chaussée (chauffé sur l'ensemble du niveau)
- Hall d'entrée spacieux avec porte vitrée anti-effraction.
- Garages : un garage classique et un second garage grand volume (idéal pour camping-car ou atelier) avec portes motorisées Hormann.
- Buanderie équipée et pièce de rangement polyvalente.
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un balcon. Cheminée à insert avec diffuseur de chaleur.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine séparée (cellier).
- Une chambre (ou bureau), salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant.
- Trois chambres sur parquet en chêne massif, dont deux avec balcon et placards intégrés.
- Salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
- Nombreux rangements astucieux en soupente sur toute la largeur de la maison.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.
Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 212 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Granulés
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Non
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 850 € /an
- Référence : KC-8312
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824831382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824831382
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.