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A VENDRE : MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE AVEC 2 TERRASSES + GARAGE INDEPENDANT
Pontcharra 38530
254 000 €
Descriptif
LE PAPET : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
PROCHE DE CHAMBÉRY
MAISON COUP DE COEUR AVEC GARAGE INDEPENDANT + MEZZANINE AVEC BALCON
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
RARE à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée et ses 2 terrasses, idéale pour un 1er achat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre.
Chauffage électrique individuel (pompe à chaleur réversible) + poêle dans la pièce de vie.
Volets électriques centralisés. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout.
La maison s'organise de la manière suivante :
RDC :
- vous entrez par la 1ère terrasse, exposition ouest qui vous mène dans la grande cuisine aménagée et équipée (19.50 m2). Celle-ci communique directement avec la pièce de vie et l'escalier menant au 2ème niveau.
- une pièce de vie de 21.20 m2 traversante, donnant accès à la seconde terrasse dans un esprit patio pour vos soirées entre amis.
- une buanderie avec toilettes
1ER ETAGE :
- Un couloir en L vous permet de communiquer avec les 2 chambres de la maison, ainsi qu'un bureau + grand placard intégré à l'angle du couloir en L pour de l'espace supplémentaire bienvenu pouvant faire office de chambre d'ami.
- 1 salle d'eau
- un wc séparé
Concernant votre véhicule, la maison dispose d'un garage indépendant (41 m2) où vous pourrez garer 2 véhicules, ainsi qu'un espace de stockage sur la mezzanine où l'on peut être debout et menant à un petit balcon.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pontcharra sur Bréda, Goncelin et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
PROCHE DE CHAMBÉRY
MAISON COUP DE COEUR AVEC GARAGE INDEPENDANT + MEZZANINE AVEC BALCON
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
RARE à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée et ses 2 terrasses, idéale pour un 1er achat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre.
Chauffage électrique individuel (pompe à chaleur réversible) + poêle dans la pièce de vie.
Volets électriques centralisés. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout.
La maison s'organise de la manière suivante :
RDC :
- vous entrez par la 1ère terrasse, exposition ouest qui vous mène dans la grande cuisine aménagée et équipée (19.50 m2). Celle-ci communique directement avec la pièce de vie et l'escalier menant au 2ème niveau.
- une pièce de vie de 21.20 m2 traversante, donnant accès à la seconde terrasse dans un esprit patio pour vos soirées entre amis.
- une buanderie avec toilettes
1ER ETAGE :
- Un couloir en L vous permet de communiquer avec les 2 chambres de la maison, ainsi qu'un bureau + grand placard intégré à l'angle du couloir en L pour de l'espace supplémentaire bienvenu pouvant faire office de chambre d'ami.
- 1 salle d'eau
- un wc séparé
Concernant votre véhicule, la maison dispose d'un garage indépendant (41 m2) où vous pourrez garer 2 véhicules, ainsi qu'un espace de stockage sur la mezzanine où l'on peut être debout et menant à un petit balcon.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pontcharra sur Bréda, Goncelin et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 85.4 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 177 m²
- Référence : GB-4904
- Séjour : 21.2 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Localisation : Pontcharra 38530
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Exposition : Sud-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Détail des pièces
- CUISINE : 19.50 m²
- SALON : 9.50 m²
- SEJOUR : 11.70 m²
- WC/BUANDERIE : 3.10 m²
- COULOIR : 2.80 m²
- CH1 : 9.60 m²
- BUREAU : 7.30 m²
- DGT + PLACARD : 4.30 m²
- CH2 : 13.30 m²
- SDE : 3.30 m²
- WC : 1 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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