Exclusivité
+ de photos
A VENDRE : MAISON DE VILLAGE + TERRASSE + GARAGE
Le Haut-Bréda 38580
215 000 €
Descriptif
LE HAUT BREDA - LA FERRIÈRE : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
PROCHE D'ALLEVARD - LE PLEYNET 15 MIN
MAISON COUP DE COEUR AVEC GARAGE MOTORISE + TERRASSE
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
RARE à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée (2018) et sa terrasse de 30 m2 environ exposition Ouest, idéale pour un 1er achat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre.
A seulement 15 min de la station des 7 Laux, le Pleynet et 15 min d'Allevard.
Chauffage électrique individuel + poêle à bois dans la pièce de vie.
Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout.
La maison s'organise de la manière suivante :
RDC :
- vous entrez directement sur la cuisine (DARTY) et la pièce de vie (26 m2 environ). Chaque univers est bien identifié avec les 3 espaces attendus (cuisine / salle-à-manger / salon).
Le salon est à l'écart de l'entrée et chaleureux grâce à son poêle.
Depuis cet espace vous aurez directement accès au garage.
1ER ETAGE :
- Au 2ème niveau l'espace nuit compte 3 chambres et une salle d'eau.
La 3ème chambre sert actuellement de bureau car il faut passer par celle-ci pour pouvoir accéder à la terrasse de la maison.
Concernant la terrasse de la maison, un espace cuisine d'été avec arrivée d'eau et électricité y a été installé afin d'éviter les allers et retours avec la cuisine. Comme actuellement vous pourrez faire plusieurs espaces dont un détente et un second pour manger.
SOUS-SOL :
Le plus de la maison est vraiment son sous-sol. En effet, vous pourrez y retrouver un garage motorisé avec espace buanderie et 2 caves de 16 et 18 m2 environ qui ne sont pas comptabilisés dans les m2 de la maison. Elles pourront servir de salle de sports ou bien cave à vins revisitée pour recevoir votre famille et vos amis.
Gain de place non négligeable également pour vos futurs randonnées, balades à vélos et sorties de ski. Vous pourrez y ranger tout votre matériel.
L'école primaire est non loin de la maison. Côté transports en commun, il y a le bus 79 (Direction Allevard ou Pleynet) à 300 m. On trouve également une pizzeria, une épicerie et un relais de la poste non loin du bien à pied.
Taxe foncière : 678€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive, classe F.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Annon rédigée par votre conseiller Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) immatriculé au RSAC de Grenoble : 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
PROCHE D'ALLEVARD - LE PLEYNET 15 MIN
MAISON COUP DE COEUR AVEC GARAGE MOTORISE + TERRASSE
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
RARE à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée (2018) et sa terrasse de 30 m2 environ exposition Ouest, idéale pour un 1er achat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre.
A seulement 15 min de la station des 7 Laux, le Pleynet et 15 min d'Allevard.
Chauffage électrique individuel + poêle à bois dans la pièce de vie.
Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout.
La maison s'organise de la manière suivante :
RDC :
- vous entrez directement sur la cuisine (DARTY) et la pièce de vie (26 m2 environ). Chaque univers est bien identifié avec les 3 espaces attendus (cuisine / salle-à-manger / salon).
Le salon est à l'écart de l'entrée et chaleureux grâce à son poêle.
Depuis cet espace vous aurez directement accès au garage.
1ER ETAGE :
- Au 2ème niveau l'espace nuit compte 3 chambres et une salle d'eau.
La 3ème chambre sert actuellement de bureau car il faut passer par celle-ci pour pouvoir accéder à la terrasse de la maison.
Concernant la terrasse de la maison, un espace cuisine d'été avec arrivée d'eau et électricité y a été installé afin d'éviter les allers et retours avec la cuisine. Comme actuellement vous pourrez faire plusieurs espaces dont un détente et un second pour manger.
SOUS-SOL :
Le plus de la maison est vraiment son sous-sol. En effet, vous pourrez y retrouver un garage motorisé avec espace buanderie et 2 caves de 16 et 18 m2 environ qui ne sont pas comptabilisés dans les m2 de la maison. Elles pourront servir de salle de sports ou bien cave à vins revisitée pour recevoir votre famille et vos amis.
Gain de place non négligeable également pour vos futurs randonnées, balades à vélos et sorties de ski. Vous pourrez y ranger tout votre matériel.
L'école primaire est non loin de la maison. Côté transports en commun, il y a le bus 79 (Direction Allevard ou Pleynet) à 300 m. On trouve également une pizzeria, une épicerie et un relais de la poste non loin du bien à pied.
Taxe foncière : 678€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive, classe F.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Annon rédigée par votre conseiller Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) immatriculé au RSAC de Grenoble : 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 74.7 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 103 m²
- Construction : 1950
- Référence : GB-8255
- Séjour : 26.74 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2018
- Localisation : Le Haut-Bréda 38580 - Balcons de Belledonne
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Type de bien : Maison
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Détail des pièces
- CUISINE + ENTREE : 6.5 m²
- SALLE A MANGER : 11.4 m²
- MINI HALL TRANSITOIRE : 1.56 m²
- SALON : 13.78 m²
- COULOIR GARAGE/WC : 1.38 m²
- WC : 1.80 m²
- HALL ETAGE : 5 m²
- SDE : 2.91 m²
- CH1 : 10 m²
- CH2 : 10.57 m²
- CH3 BUREAU ACCES TERRASSE : 9.80 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous