Exclusivité
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A VENDRE : MAISON FAMILIALE
Coublevie 38500
475 000 €
Descriptif
NOUVEAU PRIX COUBLEVIE -
Nathalie Albin joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :
Cette propriété de 1100 m² – Potentiel Unique & Terrain Constructible
Secteur Église – Calme et Vue Dégagée
Située dans le quartier le plus prisé de Coublevie, découvrez cette solide bâtisse traditionnelle offrant des volumes rares et une modularité exceptionnelle sur le marché actuel. À seulement quelques minutes de Voiron, cette propriété de 520 000 € représente une opportunité stratégique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
💎 LES ATOUTS MAJEURS :
Le secteur de l'église est réputé pour son calme et sa proximité avec les écoles et commodités. Avec cette baisse de prix, vous achetez non seulement des murs, mais surtout un potentiel foncier sécurisé. Que vous souhaitiez rénover une grande maison familiale ou diviser la propriété, le rapport prix/emplacement est aujourd'hui imbattable sur le secteur.
Dossier technique et photos complémentaires sur demande.Visites possibles 6j/7. Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente.
photographies retouchées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Nathalie Albin joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :
Cette propriété de 1100 m² – Potentiel Unique & Terrain Constructible
Secteur Église – Calme et Vue Dégagée
Située dans le quartier le plus prisé de Coublevie, découvrez cette solide bâtisse traditionnelle offrant des volumes rares et une modularité exceptionnelle sur le marché actuel. À seulement quelques minutes de Voiron, cette propriété de 520 000 € représente une opportunité stratégique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
💎 LES ATOUTS MAJEURS :
- UN TERRAIN D'EXCEPTION : Une parcelle rare de 1100 m² entièrement close, située en zone constructible. Idéal pour une piscine, une extension, ou même un détachement de lot (étude de division possible).
- MODULARITÉ TOTALE : La configuration actuelle permet de créer facilement deux appartements indépendants (un par niveau), idéal pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif couvrant une partie de votre crédit.
- ESPACE TECHNIQUE HORS NORME : Un sous-sol complet offrant un immense garage, un atelier et des zones de stockage. Un paradis pour un artisan, un collectionneur ou pour créer une salle de sport/cinéma.
- Niveau 1 : Un premier plateau de vie complet avec accès direct au jardin.
- Niveau 2 : Un second plateau avec volumes généreux, prêt à être réaménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires ou second logement).
- Annexes : Sous-sol total sain et fonctionnel.
Le secteur de l'église est réputé pour son calme et sa proximité avec les écoles et commodités. Avec cette baisse de prix, vous achetez non seulement des murs, mais surtout un potentiel foncier sécurisé. Que vous souhaitiez rénover une grande maison familiale ou diviser la propriété, le rapport prix/emplacement est aujourd'hui imbattable sur le secteur.
Dossier technique et photos complémentaires sur demande.Visites possibles 6j/7. Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente.
photographies retouchées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 143 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique, Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 18.24 m²
- Salle de bains : 2
- WC : 3
- Construction : 1965
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 1 154 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Référence : NAL-8146
- Surface jardin : 1 154 m²
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.