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Vente d'une Villa d’exception avec vue panoramique et piscine !
La Tronche 38700
970 000 €
Descriptif
Villa d’exception avec vue panoramique et piscine !
Dans un cadre privilégié, cette remarquable villa déploie 260,48 m² habitables sur trois niveaux, offrant un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et ouverture sur un panorama exceptionnel.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son atmosphère résolument raffinée. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 71,12 m² s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies, dévoilant une vue panoramique spectaculaire et prolongeant naturellement les espaces de réception. La cuisine américaine (avec possibilité de la fermer par une porte à galandage), aménagée et équipée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial et contemporain, pensé pour partager des instants précieux en famille comme entre amis.
La villa accueille quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort de vie aussi agréable qu’intimiste. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l’ensemble, tandis que les quatre toilettes, dont deux indépendants, assurent une parfaite fluidité au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
La vaste terrasse de 100 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un décor ouvert sur la lumière et les reliefs environnants. Un balcon de 25 m² vient sublimer encore davantage cette expérience. Le terrain de 1000 m², compose un environnement agréable et préservé, où chaque espace semble pensé pour la détente.
En point d’orgue, la piscine de 10 x 5 m offre un cadre idyllique pour savourer pleinement chaque instant.
Un garage avec 2 places de stationnement ainsi qu’une place extérieure viennent compléter les prestations de cette propriété.
Idéalement située dans un secteur recherché et ultra résidentiel, cette villa conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des écoles, des commerces et des accès principaux.
Une adresse rare, où l’élégance des volumes, la lumière et la beauté du panorama créent un lieu de vie aussi exclusif qu’inspirant.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
Dans un cadre privilégié, cette remarquable villa déploie 260,48 m² habitables sur trois niveaux, offrant un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et ouverture sur un panorama exceptionnel.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son atmosphère résolument raffinée. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 71,12 m² s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies, dévoilant une vue panoramique spectaculaire et prolongeant naturellement les espaces de réception. La cuisine américaine (avec possibilité de la fermer par une porte à galandage), aménagée et équipée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial et contemporain, pensé pour partager des instants précieux en famille comme entre amis.
La villa accueille quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort de vie aussi agréable qu’intimiste. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l’ensemble, tandis que les quatre toilettes, dont deux indépendants, assurent une parfaite fluidité au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
La vaste terrasse de 100 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un décor ouvert sur la lumière et les reliefs environnants. Un balcon de 25 m² vient sublimer encore davantage cette expérience. Le terrain de 1000 m², compose un environnement agréable et préservé, où chaque espace semble pensé pour la détente.
En point d’orgue, la piscine de 10 x 5 m offre un cadre idyllique pour savourer pleinement chaque instant.
Un garage avec 2 places de stationnement ainsi qu’une place extérieure viennent compléter les prestations de cette propriété.
Idéalement située dans un secteur recherché et ultra résidentiel, cette villa conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des écoles, des commerces et des accès principaux.
Une adresse rare, où l’élégance des volumes, la lumière et la beauté du panorama créent un lieu de vie aussi exclusif qu’inspirant.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 260.48 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
- Construction : 2001
- Référence : JB-2540-COPIE
- Séjour : 71.12 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 4
- WC : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Oui
- Cave : Oui
- Localisation : La Tronche 38700
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Sud-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Vue : Panoramique
- Surface balcon : 25 m²
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 758 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Séjour : 71,12 m²
- Cuisine : 16,45 m²
- Cellier : 15,42 m²
- Dégagement : 9,11 m²
- Salle d'eau : 4,79 m²
- Dégagement : 6,49 m²
- Chambre 1 : 16,94 m²
- Salle d'eau 2 : 3,38 m²
- Dressing 1 : 3,32 m²
- Dressing 2 : 3,04 m²
- Chambre 2 : 23,99 m²
- Dressing 3 : 9,1 m²
- WC : 2,05 m²
- Salle de sport : 12,33 m²
- SDB 1 : 8,63 m²
- Dressing 4 : 3,45 m²
- Salle d'eau 3 : 5,54 m²
- Entrée : 5,43 m²
- Dégagement 4 : 3,39 m²
- Chambre 3 : 13,07 m²
- SDB 2 : 7,4 m²
- Dressing 5 : 4,3 m²
- Dégagement 5 : 1,39 m²
- Bureau : 10,35 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous
Jérémy BERTRAND
Président
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN