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GRENOBLE – EUROPOLE/BERRIAT – STUDIO 25 M² – EXCELLENT DPE
Grenoble 38000
84 000 €
Descriptif
GRENOBLE – EUROPOLE/BERRIAT – STUDIO 25 M² – EXCELLENT DPE
Situé en plein cœur de Grenoble, à la lisière des quartiers prisés d'Europole et de Berriat, ce studio est un placement de choix. À seulement 130 mètres du tramway (arrêt Alsace-Lorraine) et à proximité immédiate de la gare, son emplacement garantit une demande locative extrêmement forte. Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 80 bien entretenu, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente soignée. Il est vendu libre de toute occupation, sans aucun gros travaux à prévoir. Son atout majeur ? Un DPE classé C, fait très rare pour cette typologie, qui vous affranchit de toute contrainte de location liée à la loi Climat.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034.
Situé en plein cœur de Grenoble, à la lisière des quartiers prisés d'Europole et de Berriat, ce studio est un placement de choix. À seulement 130 mètres du tramway (arrêt Alsace-Lorraine) et à proximité immédiate de la gare, son emplacement garantit une demande locative extrêmement forte. Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 80 bien entretenu, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente soignée. Il est vendu libre de toute occupation, sans aucun gros travaux à prévoir. Son atout majeur ? Un DPE classé C, fait très rare pour cette typologie, qui vous affranchit de toute contrainte de location liée à la loi Climat.
POINTS FORTS
- Emplacement premium ultra-connecté (Tramway, Gare, Commerces).
- DPE en C : rare, pérenne et sans interdiction de louer.
- Rénovation récente : aucun travaux nécessaires, prêt à être habité ou loué.
- Faibles charges de copropriété optimisant la rentabilité nette.
- Une véritable entrée dotée d'un grand placard de rangement.
- Un coin nuit astucieusement agencé (pouvant accueillir un lit double), séparé de la pièce de vie.
- Une pièce de vie lumineuse exposée Est, intégrant un coin cuisine équipé.
- Une salle de bains complète comprenant une douche, un meuble vasque et un WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 25.68 m²
- Pièces : 1
- Taxe foncière : 1 008 € /an
- Référence : TZ-14390
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.