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DOMÈNE – CENTRE – DUPLEX T4 DE 79 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE
Domène 38420
285 000 €
Descriptif
DOMÈNE – CENTRE – DUPLEX T4 DE 79 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE
Situé en plein cœur de Domène, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de type T4 en duplex développant 79,75 m² (Loi Carrez). Niché aux 3ème et 4ème (et derniers) étages sans ascenseur d'une petite copropriété récente (2013), ce bien offre un cadre de vie paisible sans aucune mitoyenneté supérieure. Son atout majeur réside dans sa belle terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes et l'église, sans aucun vis-à-vis. Un stationnement en garage fermé est également reprenable à la location dans la copropriété voisine.
POINTS FORTS
Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens récents, atypiques et baignés de lumière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Situé en plein cœur de Domène, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de type T4 en duplex développant 79,75 m² (Loi Carrez). Niché aux 3ème et 4ème (et derniers) étages sans ascenseur d'une petite copropriété récente (2013), ce bien offre un cadre de vie paisible sans aucune mitoyenneté supérieure. Son atout majeur réside dans sa belle terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes et l'église, sans aucun vis-à-vis. Un stationnement en garage fermé est également reprenable à la location dans la copropriété voisine.
POINTS FORTS
- Dernier étage en duplex (aucun voisin au-dessus)
- Terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique
- Prestations haut de gamme (cuisine Schmidt, double climatisation réversible, store motorisé)
- Petite copropriété saine de 8 lots (100% de propriétaires occupants)
- Niveau bas (3ème étage) : Une entrée de 4,51 m² et une première chambre de 8,43 m².
- Niveau haut (4ème étage) : Un palier de 5,61 m² distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 32,81 m² avec espace salon et cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12,25 m² et 9,54 m², d'une salle d'eau de 5,19 m² et d'un W.C. indépendant de 1,41 m².
Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens récents, atypiques et baignés de lumière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 79.75 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 32.81 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 2013
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Panoramique
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 134,58 € /mois
- Taxe foncière : 1 623 € /an
- Référence : TZ-14447
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 614,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.