A voir absolument
+ de photos
Aix-les-Bains — T5 duplex de 120,46 m² Carrez avec jardin privatif, terrasse, garage et parking
Aix-les-Bains 73100
470 000 €
Descriptif
Aix-les-Bains – Saint-Pol – Appartement Duplex 120 m² – JARDIN PRIVATIF 244 M²
Coup de cœur assuré pour ce spacieux T5 en duplex, niché dans un secteur ultra calme tout en profitant d'une vue dégagée et de l'arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Vous apprécierez son jardin de 244 m², véritable espace de respiration, et ses prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Côté énergie, le bien fait rimer économies et sérénité grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Coup de cœur assuré pour ce spacieux T5 en duplex, niché dans un secteur ultra calme tout en profitant d'une vue dégagée et de l'arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Vous apprécierez son jardin de 244 m², véritable espace de respiration, et ses prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Côté énergie, le bien fait rimer économies et sérénité grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté.
POINTS FORTS
- Jardin privatif de 244 m² et terrasse de 16,5 m²
- Secteur calme et recherché, vue dégagée
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- DPE C / GES A (Climatisation réversible et poêle à bois)
- Garage de 15 m² avec porte électrique + stationnement extérieur privatif
- Surface Loi Carrez : 120,46 m²
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement (environ 7 m²) offrant un accès direct au garage, un séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) et un premier WC indépendant.
- À l'étage : un dégagement desservant 4 belles chambres (de 11 à 12,5 m²) dotées de rangements intégrés. Côté sanitaires, ce niveau dispose d'une grande salle de bains (baignoire, grand meuble vasque et emplacement machine à laver), d'une petite salle d'eau complémentaire avec douche, et d'un second WC indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 120.46 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Aluminium
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Séjour : 32.98 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1995
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Taxe foncière : 1 923 € /an
- Référence : TZ-14511
- Surface jardin : 244.1 m²
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 021,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- : m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.