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Gaillard – Le Pont Noir – Appartement T2 de 40 m² – Calme et lumineux
GAILLARD () 74240
254 000 €
Descriptif
Gaillard – Le Pont Noir – Appartement T2 de 40 m² – Calme et lumineux
Situé à Gaillard, dans le secteur paisible du Pont Noir, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur) bénéficiant d'une chaufferie au gaz neuve, cet appartement T2 de 40,58 m² Carrez offre un intérieur moderne et soigné. Particulièrement lumineux, il dispose de belles prestations avec des menuiseries en double vitrage et un agencement optimisé. Il est complété par une cave et un très grand garage de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond qui est disponible en sus du prix.
POINTS FORTS:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé à Gaillard, dans le secteur paisible du Pont Noir, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur) bénéficiant d'une chaufferie au gaz neuve, cet appartement T2 de 40,58 m² Carrez offre un intérieur moderne et soigné. Particulièrement lumineux, il dispose de belles prestations avec des menuiseries en double vitrage et un agencement optimisé. Il est complété par une cave et un très grand garage de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond qui est disponible en sus du prix.
POINTS FORTS:
- Belle luminosité et espaces sans perte de place
- Superbe cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée
- Environnement calme
- Bon diagnostic énergétique (Classe D)
- Possibilité d'acquérir un grand garage de 30 m² (en sus du prix)
- Une entrée (3,13 m²)
- Un bel espace de vie de 23,72 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine parfaitement équipée
- Un dégagement (1,85 m²)
- Une chambre avec grand placard intégré (8,90 m²)
- Une salle de bains contemporaine avec WC (3,00 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 40.58 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Séjour : 23.72 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 238,03 € /mois
- Taxe foncière : 583 € /an
- Référence : TZ-14208
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.