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Appartement à vendre, 3 pièces - Grenoble 38100
Grenoble 38100
208 000 €
Descriptif
🏔️ À VENDRE : Superbe T3 Lumineux avec Vue Montagne – Grenoble
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au sein d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2015. Alliant confort contemporain et performances énergétiques exceptionnelles, ce bien bénéficie d'un DPE classé A et d'un GES classé A, la garantie d'une isolation parfaite et de charges maîtrisées.
Les points forts du bien :
- Luminosité & Vue : Situé en étage élevé, l'appartement baigne de lumière naturelle et offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes.
- Accessibilité totale : Entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et desservi par un ascenseur moderne depuis le hall d'entrée.
- Confort thermique : Système de chauffage collectif performant (inclus dans les charges).
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (ou semi-ouverte).
- Deux chambres confortables avec rangements.
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Un WC séparé.
- Une cave privative incluse pour un maximum de stockage.
- Un garage fermé en sus du prix disponible au sein de la résidence sécurisée.
- Résidence récente (2015) sous surveillance, très bien entretenue.
Un bien rare sur le marché grenoblois, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement serein. Sa localisation sur le Cours de la Libération offre un accès immédiat aux transports en commun (Tram E), aux commerces et aux axes routiers.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigé par Lilas FERKOUS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble: 911 804 798.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS2522245505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 63.05 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2015
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Charges : 158 € /mois
- Taxe foncière : 2 110 € /an
- Référence : LF-14402
- Conforme PMR : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911804789
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911804789
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.