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Saint-Egrève – Mairie – T3 de 53 m² – Lumineux avec fort potentiel
Saint-Égrève 38120
125 000 €
Descriptif
Saint-Egrève – Mairie – T3 de 53 m² – Lumineux avec fort potentiel
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
- Localisation prisée et environnement calme (secteur Mairie)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Beau potentiel après rafraîchissement (idéal déficit foncier)
- Cave privative incluse
- Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour lumineux de plus de 14 m² exposé Sud.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 7 m², donnant accès à une petite loggia.
- Deux belles chambres (environ 9 m² chacune).
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
- Un WC indépendant.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 53.86 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1962
- Référence : TZ-14171
- Séjour : 14.35 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 1974
- Localisation : Saint-Égrève 38120 - Sembat / Mairie (Agence à Grenoble Sembat)
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée (Sol carrelage, murs tapisserie) : 6,91 m²
- Séjour (Sol plastique, murs tapisserie) : 14,35 m²
- Cuisine (Sol carrelage, murs peinture, loggia attenante) : 7,28 m²
- Chambre 1 (Sol dalles plastiques, murs tapisserie) : 8,75 m²
- Chambre 2 (Parquet flottant, murs tapisserie) : 9,48 m²
- Salle d'eau (Sol carrelage, murs peinture) : 4,24 m²
- WC (Sol carrelage, murs peinture) : 0,75 m²
- Placards (3 placards de 0.85, 0.42 et 0.83 m²) : 2,10 m²
- Loggia (Surface annexe, hors carrez) : 1,34 m²
- Cave (Sol et murs béton) : 4,02 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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