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Eybens – Les Mimosas – T4 de 72 m² – Lumineux avec balcon et vue dégagée
Eybens 38320
170 000 €
Descriptif
Eybens – Les Mimosas – T4 de 72 m² – Lumineux avec balcon et vue dégagée
Idéalement situé sur la commune d'Eybens, dans le secteur verdoyant des Mimosas, cet appartement traversant bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, ce 4 pièces offre un cadre de vie agréable. Son atout majeur : une belle double exposition garantissant une clarté optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs depuis son grand balcon. Le bien est complété par une cave, un stationnement privatif extérieur et un local à vélos.
POINTS FORTS:
Charges de copropriété : environ 186,77 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Idéalement situé sur la commune d'Eybens, dans le secteur verdoyant des Mimosas, cet appartement traversant bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, ce 4 pièces offre un cadre de vie agréable. Son atout majeur : une belle double exposition garantissant une clarté optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs depuis son grand balcon. Le bien est complété par une cave, un stationnement privatif extérieur et un local à vélos.
POINTS FORTS:
- Luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest)
- Beau diagnostic énergétique (DPE D), gage de confort et de charges maîtrisées
- Extérieur de plus de 9 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis
- Agencement idéal avec 3 vraies chambres (parfait pour famille ou colocation)
- Annexes complètes : parking privatif, cave et local à vélos
- Une entrée fonctionnelle (4,04 m²) avec un espace débarras très pratique (2,21 m²).
- Un séjour baigné de lumière (16,40 m²) s'ouvrant directement sur un large balcon de 9,35 m².
- Une cuisine indépendante de 8,46 m² à moderniser selon vos envies, dotée d'un cellier attenant (2,84 m²).
- Un dégagement (3,67 m²) menant à l'espace nuit.
- Trois belles chambres sur parquet (12,08 m², 10,12 m² et 9,72 m²), idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau.
- Une salle de bains (4,33 m²) équipée d'une baignoire d'angle.
- Un WC indépendant.
Charges de copropriété : environ 186,77 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 72.19 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1969
- Référence : TZ-14135
- Séjour : 16.4 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2020
- Localisation : Eybens 38320
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Montagne
- Surface balcon : 9.35 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 241,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée : 4.04 m²
- Salon avec accès balcon : 16.40 m²
- Cuisine indépendante : 8.46 m²
- Cellier (attenant cuisine) : 2.84 m²
- Dégagement : 3.67 m²
- Chambre 1 : 12.08 m²
- Chambre 2 : 10.12 m²
- Chambre 3 : 9.72 m²
- WC indépendant : 1.16 m²
- Débarras : 2.21 m²
- Cave : 7.23 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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