+ de photos
Grenoble Alliés-Alpins – T4 traversant de 75,57 m² avec balcon couvert, vue dégagée et DPE B
Grenoble 38100
169 000 €
Descriptif
Découvrez ce T4 de 75,57 m² situé au 3e étage d’une résidence récente construite en 2013, au cœur du quartier Alliés-Alpins.
Son orientation vers l’intérieur de la copropriété lui apporte un calme appréciable, à l’écart de la circulation. Traversant et bénéficiant d’une belle exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les toitures végétalisées de la résidence.
Son agencement bien pensé sépare clairement l’espace de vie du coin nuit. Le séjour et la cuisine à créer développent ensemble 26,15 m² et se prolongent par un balcon couvert de 7 m². Quelques rafraîchissements et l’installation d’une cuisine permettront de le personnaliser entièrement selon vos envies.
Une cave complète ce logement, avec la possibilité d’acquérir en sus du prix un grand garage PMR de 24,50 m² au prix de 17 000 €.
DESCRIPTIF DES PIÈCES
- Entrée de 6,50 m² avec un grand rangement intégré.
- Séjour de près de 27 m², lumineux et directement ouvert sur le balcon avec un espace cuisine à équiper.
- Chambre 1 de 11,50 m², confortable et facile à aménager.
- Chambre 2 de 10 m² avec placard intégré.
- Chambre 3 de 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Salle de bain de 5 m² avec baignoire et meuble vasque.
- WC indépendant.
- Dégagement de 6 m² assurant une séparation fonctionnelle entre les espaces de jour et de nuit.
- Balcon couvert de 7 m², utilisable même lorsque la météo est moins clémente.
- Cave de 5,40 m² incluse dans la vente.
- Garage PMR de 24,50 m² proposé en supplément au prix de 17 000 €, avec des dimensions facilitant les manœuvres.
POINTS FORTS
- DPE B et GES A : logement économe et performant.
- Appartement traversant, lumineux et bien exposé.
- Résidence récente de 2013.
- Vue dégagée sur les toitures végétalisées, sans exposition directe sur la route.
- Balcon couvert de 7 m² et cave de 5,40 m².
- Grand garage PMR disponible en supplément.
SECTEUR & COMMODITÉS
Le bien se trouve dans le quartier Alliés-Alpins, un secteur urbain pratique et bien connecté au reste de Grenoble. Un supermarché est installé au pied de la résidence, tandis que les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. L’arrêt Stalingrad-Alliés se situe à environ 3 minutes à pied et dessert la ligne de bus C5 ; les lignes C3 et 16 sont accessibles à l’arrêt Eugène Sue, à environ 4 minutes. Le tram E se rejoint à l’arrêt Alliés en environ 9 minutes à pied. La gare SNCF de Grenoble est accessible en une vingtaine de minutes sans changement grâce au bus C5. La sortie n°4 Eaux-Claires de l’A480 se trouve à environ 3 km, facilitant les déplacements vers les grands axes de l’agglomération. Le parc Georges-Pompidou et les espaces verts du secteur offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air. Malgré cette proximité immédiate avec les commodités, l’orientation intérieure de l’appartement préserve un véritable sentiment de calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Son orientation vers l’intérieur de la copropriété lui apporte un calme appréciable, à l’écart de la circulation. Traversant et bénéficiant d’une belle exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les toitures végétalisées de la résidence.
Son agencement bien pensé sépare clairement l’espace de vie du coin nuit. Le séjour et la cuisine à créer développent ensemble 26,15 m² et se prolongent par un balcon couvert de 7 m². Quelques rafraîchissements et l’installation d’une cuisine permettront de le personnaliser entièrement selon vos envies.
Une cave complète ce logement, avec la possibilité d’acquérir en sus du prix un grand garage PMR de 24,50 m² au prix de 17 000 €.
DESCRIPTIF DES PIÈCES
- Entrée de 6,50 m² avec un grand rangement intégré.
- Séjour de près de 27 m², lumineux et directement ouvert sur le balcon avec un espace cuisine à équiper.
- Chambre 1 de 11,50 m², confortable et facile à aménager.
- Chambre 2 de 10 m² avec placard intégré.
- Chambre 3 de 9 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Salle de bain de 5 m² avec baignoire et meuble vasque.
- WC indépendant.
- Dégagement de 6 m² assurant une séparation fonctionnelle entre les espaces de jour et de nuit.
- Balcon couvert de 7 m², utilisable même lorsque la météo est moins clémente.
- Cave de 5,40 m² incluse dans la vente.
- Garage PMR de 24,50 m² proposé en supplément au prix de 17 000 €, avec des dimensions facilitant les manœuvres.
POINTS FORTS
- DPE B et GES A : logement économe et performant.
- Appartement traversant, lumineux et bien exposé.
- Résidence récente de 2013.
- Vue dégagée sur les toitures végétalisées, sans exposition directe sur la route.
- Balcon couvert de 7 m² et cave de 5,40 m².
- Grand garage PMR disponible en supplément.
SECTEUR & COMMODITÉS
Le bien se trouve dans le quartier Alliés-Alpins, un secteur urbain pratique et bien connecté au reste de Grenoble. Un supermarché est installé au pied de la résidence, tandis que les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. L’arrêt Stalingrad-Alliés se situe à environ 3 minutes à pied et dessert la ligne de bus C5 ; les lignes C3 et 16 sont accessibles à l’arrêt Eugène Sue, à environ 4 minutes. Le tram E se rejoint à l’arrêt Alliés en environ 9 minutes à pied. La gare SNCF de Grenoble est accessible en une vingtaine de minutes sans changement grâce au bus C5. La sortie n°4 Eaux-Claires de l’A480 se trouve à environ 3 km, facilitant les déplacements vers les grands axes de l’agglomération. Le parc Georges-Pompidou et les espaces verts du secteur offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air. Malgré cette proximité immédiate avec les commodités, l’orientation intérieure de l’appartement préserve un véritable sentiment de calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Caractéristiques détaillées
- Surface : 75.57 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Séjour : 21.76 m²
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2013
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Nue/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Taxe foncière : 2 351 € /an
- Référence : TZ-14525
- Conforme PMR : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 685,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.