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Maison de ville de caractère de 121 m² – Yenne centre – 4 chambres, cour et cave voûtée
Yenne 73170
230 000 €
Descriptif
Maison de ville de caractère de 121 m² – Yenne centre – 4 chambres, cour et cave voûtée
Située dans une rue calme, en plein cœur de Yenne, cette maison de ville séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Développée sur trois niveaux, elle offre 121 m² habitables et une configuration familiale comprenant quatre chambres. Traversante et lumineuse, elle bénéficie d’une vue dégagée dès le premier étage. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet d’origine et les deux cheminées apparentes lui confèrent beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie entièrement ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une cour intérieure d’environ 20 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur, complété par une grande cave voûtée.
Habitable en l’état, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant déjà d’une climatisation réversible et d’un bon classement énergétique.
DESCRIPTIF DES PIÈCES
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie.
- Un espace traversant et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et en bon état général, à remettre au goût du jour.
- Une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche et d’un meuble vasque.
Au premier étage :
- Deux grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, avec parquet d’origine et cheminées apparentes
- Un point d’eau offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire.
- Un WC.
Au dernier étage :
- Une cour intérieure d’environ 20 m², pouvant être aménagée en terrasse.
- Une grande cave voûtée de plus de 20 m² en sous-sol, idéale pour le rangement.
- Des places de stationnement gratuites disponibles le long de la rue.
POINTS FORTS
- DPE C et GES A.
- Maison traversante et lumineuse avec vue dégagée.
- Climatisation réversible déjà installée.
- Quatre chambres et beaux volumes sur trois niveaux.
- Cour intérieure et grande cave voûtée.
SECTEUR & COMMODITÉS
Implantée au cœur du centre-bourg de Yenne, la maison permet de rejoindre rapidement à pied les commerces, les services et les établissements scolaires. Yenne offre un cadre de vie agréable et familial, au cœur de l’Avant-Pays savoyard, entre le Rhône, le lac du Bourget et les reliefs environnants. L’arrêt Yenne – Salle des Fêtes, desservi par la ligne S02/A73, se trouve à quelques minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre directement Belley, Le Bourget-du-Lac, Savoie Technolac et la gare routière de Chambéry. La gare SNCF de Chambéry-Challes-les-Eaux est accessible en environ 25 minutes, à 24 km. La sortie n°12 « Lac d’Aiguebelette » de l’autoroute A43 se situe à environ 25 km. Cet emplacement réunit ainsi le calme d’une rue résidentielle, les commodités accessibles à pied et des liaisons pratiques vers les principaux bassins d’emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Située dans une rue calme, en plein cœur de Yenne, cette maison de ville séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Développée sur trois niveaux, elle offre 121 m² habitables et une configuration familiale comprenant quatre chambres. Traversante et lumineuse, elle bénéficie d’une vue dégagée dès le premier étage. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet d’origine et les deux cheminées apparentes lui confèrent beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie entièrement ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une cour intérieure d’environ 20 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur, complété par une grande cave voûtée.
Habitable en l’état, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant déjà d’une climatisation réversible et d’un bon classement énergétique.
DESCRIPTIF DES PIÈCES
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie.
- Un espace traversant et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et en bon état général, à remettre au goût du jour.
- Une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche et d’un meuble vasque.
Au premier étage :
- Deux grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, avec parquet d’origine et cheminées apparentes
- Un point d’eau offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire.
- Un WC.
Au dernier étage :
- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, à rafraichir.
- Des WC.
- Une cour intérieure d’environ 20 m², pouvant être aménagée en terrasse.
- Une grande cave voûtée de plus de 20 m² en sous-sol, idéale pour le rangement.
- Des places de stationnement gratuites disponibles le long de la rue.
POINTS FORTS
- DPE C et GES A.
- Maison traversante et lumineuse avec vue dégagée.
- Climatisation réversible déjà installée.
- Quatre chambres et beaux volumes sur trois niveaux.
- Cour intérieure et grande cave voûtée.
SECTEUR & COMMODITÉS
Implantée au cœur du centre-bourg de Yenne, la maison permet de rejoindre rapidement à pied les commerces, les services et les établissements scolaires. Yenne offre un cadre de vie agréable et familial, au cœur de l’Avant-Pays savoyard, entre le Rhône, le lac du Bourget et les reliefs environnants. L’arrêt Yenne – Salle des Fêtes, desservi par la ligne S02/A73, se trouve à quelques minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre directement Belley, Le Bourget-du-Lac, Savoie Technolac et la gare routière de Chambéry. La gare SNCF de Chambéry-Challes-les-Eaux est accessible en environ 25 minutes, à 24 km. La sortie n°12 « Lac d’Aiguebelette » de l’autoroute A43 se situe à environ 25 km. Cet emplacement réunit ainsi le calme d’une rue résidentielle, les commodités accessibles à pied et des liaisons pratiques vers les principaux bassins d’emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Caractéristiques détaillées
- Surface : 120.98 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 579 € /an
- Référence : TZ-8551
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
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Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.