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A VENDRE : VILLA + PISCINE
Vourey 38210
435 000 €
Descriptif
Coup de cœur à Vourey en Co-Exclusivité :
Nathalie ALBIN joignable au O6.84.16.08.16 vous présente :
Une villa baignée de lumière face au Vercors
Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, qui s'ouvre largement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. C'est ici que la magie opère : une luminosité omniprésente et une vue panoramique sur les massifs du Vercors qui change au fil des saisons.
Le confort est au rendez-vous avec un accès PMR intégral, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace nuit composé de trois grandes chambres avec rangements intégrés.
L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le terrain plat de 3 200 m², entièrement paysagé et clos, accueille une belle piscine où l'on profite du soleil en toute intimité. C’est un jardin conçu pour la détente, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Le bien est complété par un sous-sol complet d'une grande utilité. En plus d'un garage généreux de 47 m², vous y trouverez une cave et une pièce indépendante déjà équipée d'une cuisine, idéale pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A48 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison combine parfaitement la sérénité de la campagne et les besoins de la vie active.
Une propriété saine et lumineuse qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Nathalie ALBIN joignable au O6.84.16.08.16 vous présente :
Une villa baignée de lumière face au Vercors
Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, qui s'ouvre largement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. C'est ici que la magie opère : une luminosité omniprésente et une vue panoramique sur les massifs du Vercors qui change au fil des saisons.
Le confort est au rendez-vous avec un accès PMR intégral, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace nuit composé de trois grandes chambres avec rangements intégrés.
L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le terrain plat de 3 200 m², entièrement paysagé et clos, accueille une belle piscine où l'on profite du soleil en toute intimité. C’est un jardin conçu pour la détente, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Le bien est complété par un sous-sol complet d'une grande utilité. En plus d'un garage généreux de 47 m², vous y trouverez une cave et une pièce indépendante déjà équipée d'une cuisine, idéale pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A48 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison combine parfaitement la sérénité de la campagne et les besoins de la vie active.
Une propriété saine et lumineuse qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 121.11 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Séjour : 36.17 m²
- WC : 1
- Construction : 1979
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Description de la piscine : chlore
- Terrain : 3 212 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Taxe foncière : 1 754 € /an
- Référence : NAL-8388
- Surface jardin : 3 212 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Détail des pièces
- ENTREE : 14.17 m²
- SEJOUR : 36.17 m²
- CUISINE : 16.82 m²
- WC : 3.83 m²
- CH1 : 16.56 m²
- CH2 : 13.47 m²
- SDE : 7.59 m²
- CH3 : 12.5 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.