Coup de cœur
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Maison familiale - coup de coeur
Saint-Marcellin 38160
339 000 €
Descriptif
***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et déjà rénovée ?
Virginie Durand vous propose à la vente cette belle maison entièrement repensée avec goût, elle offre des volumes rares, une belle qualité de vie et un extérieur exceptionnel.
Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace lumineux qui ouvre sur une pièce de vie d’environ 55 m², facile à aménager et idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
Toujours au rez d chaussée, vous accédez directement au jardin, au garage, à la buanderie, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC, pour une organisation pratique et fluide.
À l’étage, le dégagement dessert une agréable terrasse, une salle de jeux pouvant devenir bureau ou coin TV, ainsi que 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer différents espaces de vie.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, parfaitement exposé et entièrement arboré, d’une belle superficie de 1 137 m². Un véritable espace de détente qui accueille également une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que des stationnements à l’intérieur de la parcelle, très pratiques au quotidien.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, dont une façade entièrement refaite, ainsi que diverses améliorations techniques — factures à l’appui.
Les prestations sont modernes, réfléchies et pensées pour durer.
Annonce rédigée par Virginie DURAND, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 914 364 831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena -
Bât A CS25222 - 45505 LA BAULE
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et déjà rénovée ?
Virginie Durand vous propose à la vente cette belle maison entièrement repensée avec goût, elle offre des volumes rares, une belle qualité de vie et un extérieur exceptionnel.
Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace lumineux qui ouvre sur une pièce de vie d’environ 55 m², facile à aménager et idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
Toujours au rez d chaussée, vous accédez directement au jardin, au garage, à la buanderie, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC, pour une organisation pratique et fluide.
À l’étage, le dégagement dessert une agréable terrasse, une salle de jeux pouvant devenir bureau ou coin TV, ainsi que 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer différents espaces de vie.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, parfaitement exposé et entièrement arboré, d’une belle superficie de 1 137 m². Un véritable espace de détente qui accueille également une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que des stationnements à l’intérieur de la parcelle, très pratiques au quotidien.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, dont une façade entièrement refaite, ainsi que diverses améliorations techniques — factures à l’appui.
Les prestations sont modernes, réfléchies et pensées pour durer.
Annonce rédigée par Virginie DURAND, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 914 364 831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena -
Bât A CS25222 - 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 163.47 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour : 55.92 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1979
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Description de la piscine : 9X4.5
- Terrain : 1 137 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 253 € /an
- Référence : VD-3107-copie
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914364831
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914364831
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.