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ALBY-SUR-CHÉRAN – LE CLOS VERGAIN – MAISON 164 M² – PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
Alby-sur-Chéran 74540
680 000 €
Descriptif
ALBY-SUR-CHÉRAN – LE CLOS VERGAIN – MAISON 165 M² – PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
Située dans le quartier prisé du Clos Vergain à Alby-sur-Chéran, cette superbe maison de 164 m² édifiée sur une parcelle de 911 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue et modernisée, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une très belle luminosité et d'un espace extérieur avec piscine chauffée profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur, panneaux solaires) en font un bien rare sur le secteur.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Située dans le quartier prisé du Clos Vergain à Alby-sur-Chéran, cette superbe maison de 164 m² édifiée sur une parcelle de 911 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue et modernisée, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une très belle luminosité et d'un espace extérieur avec piscine chauffée profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur, panneaux solaires) en font un bien rare sur le secteur.
POINTS FORTS
- Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes.
- Performances énergétiques optimales (DPE C, Pompe à chaleur, Panneaux solaires).
- Espace extérieur convivial avec terrasse et piscine chauffée (10x4m).
- Vaste pièce de vie lumineuse avec extension récente.
- Suite parentale de plain-pied.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec poêle à bois et espace repas (agrandie par une extension moderne), une cuisine américaine aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie, une suite parentale (avec salle d'eau), un WC indépendant et un garage attenant. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace bar et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC pour la piscine.
- À l'étage : un dégagement desservant une première chambre, deux belles pièces en enfilade (idéales pour chambre et bureau ou suite), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
- Au sous-sol : un local technique dédié à la piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 164.93 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur/Mixte
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1996
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Montagne
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 911 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Taxe foncière : 1 817 € /an
- Référence : TZ-8422
- Surface jardin : 911 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.